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首先非常感谢焦点西安房地产网为我们提供了这次交流机会，我根据我们房地产公司的实践、心得谈一下高新区的发展情况，第二个话题就是关于拐点论谈一下我个人的看法，不代表绿地集团。


　　关于高新区，就像记者谈到的，高新区以前是我们西安市经济发展的一大动力引擎之一，这个引擎在04年之前，甚至在05年之前是其他区域所不能比拟的，但是我们也体会到从2005年开始，随着其他4大动力区域，特别是曲江、经开区、浐灞这些区域的蓬勃发展，高新区这一个动力引擎的影响对西安的贡献在弱化，我们知道高新区是我们国家5大高新技术产业区之一，它是非常有名的，也是我们西安5大动力引擎的领头羊。在我们2005年以前，从我们房地产商品房的成交比例看，高新区也是遥遥领先，我们一直在对每个月的商品房成交量，各个区域的成交量进行监控，前几年高新区我们西安市商品房成交这一块，分6大区域，城东、城南、城西、城北和城内、高新区，高新区的比例一直在30%以上，从2006年开始，这个比例在递减，到目前甚至到百分之十几，这说明了，我们西安市其他区域确实发展很快。


　　高新区也到了一个需要再发展的一个关键的时间点，这个关键的发展的趋向应该是什么呢？其实高新区它有一个比较长远的规划，叫第一次创业区，第一次创业区就是高新区的新区，它的规划面积是15平方公里，第二次创业区，它的规划面积是高新区总的规划面积达到78平方公里，这样一个长远规划，就是为了高新区在全国始终保持高新区在前几位的高新产业园区的地位，也让它的发展在西安市的经济发展中，起到核心驱动力的作用。所以说高新区现在进入到二次创业，第二次的创业开发，第二次的创业开发它的核心在什么地方呢？它的核心在规划了高新中央商务区，为什么呢？高新区说实话它的产业优势，相对于其他西安市的几个新区，这个优势非常明显，但是，现在已经证明单凭这个优势，这样的发展思路是远远不够的。它需要一个产业能级的提升，这个产业能级是什么呢？就是能为高新技术产业提供支撑的，能为西安市的经济发展也提供一个有利支撑的，以金融、会展、服务、创意产业为主的现代服务业，有这样一个服务业的支撑。


　　这个高新中央区域的规划就是要起到能级提升的作用，现在高新区的发展就处在这样一个关键的时刻，这个区域规划只有2平方公里，别看它只有2平方公里，但是它是一个核心点，在这个区域里面绿地集团开发占了1平方公里，就是中央商务区所要求的要建立高档的居住区，要建设会展中心、宾馆、行政商务、特色商业街等现代服务业的产业。绿地集团一贯有一个做事的原则，就是做政府最想做的事情，做群众欢迎的事情，做市场需要的事。目前这个高新商务区的起动和建设，就是高新区政府，也是西安市政府最想做的，它对西安市的经济发展确实要起到一个很大的促进作用。