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Dec 2

西安南大街能否成为西部金融中心 不指定

   随着西安城市规模的不断扩张,一些新的商业集散地或者说专业的商业市场迅速出现在西安的四周。以钟楼商圈为例,在钟楼商圈的辐射下,四条大街的商业氛围得到了长足的发展,东大街传统的服装市场也上升为颇具规模的品牌专卖店,北大街西侧有了“女人街”,而东侧则是大的手机、家电专业街区,南大街除了原有的一些大型卖场外,还聚集了世界知名的餐饮、娱乐及金融机构,而且这一特色还有取代原有特色的趋势。

  如果仔细看看,就会发现不足1公里南大街几乎集中了建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、民生银行、光大银行等我们所能见到的每一家银行,就连保险公司、证券公司等金融机构也纷纷抢滩设点,使得南大街充满了浓厚的金融特色,另外肯德基、麦当劳、必胜客等国外餐饮巨鳄也为南大街增色不少,而中大国际、海大天地等购物场所更是让南大街闻名遐迩。

  “目前的南大街虽然仍被成为金融商贸一条街,但其建筑、商业定位却没有特色,整体没有一个统一的布局,以致使南大街应有的优势远远没有发挥出来。”西安迈科集团总裁何金碧先生在接受记者采访时这样说道。那么,究竟该如何建设南大街,使其在西安城市布局中熠熠生辉呢?

  “关键定位要有特色,纽约有华尔街,上海有浦东金融一条街……南大街定位也应该是金融一条街,把南大街打造成金融一条街,应该是它的发展趋势和基本定位。”何金碧先生进一步谈出了自己的看法。
    然而,美国华尔街金融一条街是积上百年之功,中国上海浦东金融一条街也不是一朝一夕所能确立的,那么,南大街具备这样的优势吗?它能否发展成为西部金融中心呢?

     南大街金融特色凸现

    南大街全长不过一公里。却集中了大大小小的建筑物二三十座,然而和东大街相比,南大街的商业显然浑厚有余,繁华不足。南大街的商业发展似乎偏离了商贸中心这一宗旨,无论是中汇百货,还是中大国际,还是许多酒店以及购物中心,其人气都远远比不上东大街,虽然只有咫尺之遥,结果却迥然不同,其中颇耐人寻味。

  而另据了解,南大街目前虽然是集酒店、购物、办公于一体的杂荟地,但是却已经渐露出特色来,其商贸特色正在逐渐淡化,而金融特色却暂露头角,如果仔细看看,你就会发现,这条不足1公里的街道上几乎集中了所有的金融机构,尤其是近年来一些银行、保险公司、证券公司、信托投资公司等金融机构的进驻更使得南大街成为西安金融业密集度最高的区域。

  作为最早进驻南大街的金融机构之一,平安保险公司西安分公司见证了南大街的发展,该公司李赵凌谈及南大街的发展,特色的定位是商业市场吸引客流的关键所在,因此,南大街如果要真正发展成为西部金融中心,还应在商业定位上下功夫。

  和平安保险公司同在一栋大楼上办公的民生银行南大街支行是近年来进驻南大街的金融机构,该行负责人李江在接受记者采访时表示,南大街商圈的形成由来已久,早在唐朝十就已初具规模,近年来更是发展迅猛,目前已经形成以商贸、餐饮、酒店、金融服务为代表的大型综合类商圈,拥有包括海大实业、唐汉宫、人民财产保险、太平洋保险、华红弘证券等经营实体,其优势是不言而喻的,另外加上西安深厚的文化底蕴和南大街所处的独特的地理位置,民生银行才最终决定在此设点,事实证明这是正确的。

  然而,因为没有一个科学、合理的长远发展规划,虽然商圈内的经营单位众多,但却显得凌乱而没有特色,南大街打造西部金融中心的梦想似乎略显沉重了些。据悉,即便是在10多年前南大街还是一片破败之地,而此时东、西、北大街的商业却已非常繁华了。
  上世纪90年代中期,南大街终于拉开了改造的序幕,然而这条改造路十分缓慢,直到现在南大街仍旧在向前缓慢地发展着,至于最终的南大街将会以什么样的面貌屹立于西安市,目前还是一个未知数。

     南大街该向何处去

    西安作为一个古城,目前城市中许多地方面临着改造。在四条主要街道中,有目共睹的是西大街和北大街已经改头换面,其主要设施如道路已经拓宽,以现代化的标准来适应时代。

  然而纵观西安市一些街道的改造,我们就会发现这样的现象,那就是改造后的街道很难再现昔日商业上的人气和繁华。解放路曾经是西安市商业荟萃之地,但如今“扬州虽好,旧梦难寻”。但是社会总归要发展,而繁华也总是“三十年河东,三十年河西”。对于南大街来说,找出自己的特色才是发展之道。而且这一特色还要适合南大街目前的建设布局,适合西安市整个商业氛围,只有这样南大街也才能迎来一个美好的明天。

  以经营肯德鸡而闻名的陕西松贸食品餐饮有限公司的办公室主任董芮谈及南大街商圈时这样说道,南大街虽说现在金融特色非常显著,但肯德鸡之所以要选在南大街也是有一定的道理的,首先南大街已经被中高档消费群体所认可,而肯德鸡正是为年轻白领所准备的用餐休闲场所,我向无论从事什么行业,肯定需要休闲娱乐,而肯德鸡正是这样一个好去处,我想这也算得上对南大街商圈的一个有益的补充吧!

  城市商圈的发展规律,无论以南北走向的纵向发展,还是向东西方向及其他方向的街道进行横向扩散发展,都遵循着“井”字商业结构形态,西安也不例外,在西安,城内一直是商业、经济的中心,围绕钟楼的东、西、南大街以及邻近火车站的解放路等早已是商家必争之地。从未来几年来看,西安市城区内的商业格局将有一定的变化调整,南大街商圈在未来的发展中,政府要根据商圈发展的内在规律和南大街发展的实际情况制定发展规划,制定“游戏规则”,不过多干预商圈的经营行为,在服务上则当好“裁判”上多下功夫,真正为商家、为投资者所想,真正转变观念,以促进南大街商圈的稳步健康良性循环的轨道上发展。

  倘若真能这样发展下去,恐怕南大街打造西部金融中心的梦想也就为期不远了。
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