雁塔区喷薄四射的魅力来自古城西安瑰丽的历史文明与现代文明的珠联璧合，交相辉映。雁塔区浓郁的商业氛围，众多知名商业集团的加盟，促成了该区商贸业的空前繁荣。以小寨为中心的商业街，已经形成了西安的第二商贸中心，雁塔区的领导也酝酿着如何提升小寨商圈的影响力以及挖掘小寨商圈的无限市场潜力，在第十一届中国东西部合作与投资贸易洽谈会举行期间，雁塔区政府与西安商贸局在西安联合举办了小寨商圈发展论坛，大家各抒己见，这一切，在告诉世人一个信息——巍峨俊逸的大雁塔是古城西安的都市标徽。

    大雁塔在历史的烟雨中屹立了千年，向世人昭示着大唐盛世的威仪，张扬着“曲江流觞”的浪漫，也见证着这座历史文化名城的沧桑变迁。西安市所辖的雁塔区因名满天下的大雁塔雄居境内而得名。
    
　　雁塔区是西安的“城南板块”，它揽秦岭而倚长安，居此既可“采菊东篱下，悠然见南山”，又可“南登少陵塬，还望帝城中”。从公元前11世纪到公元906年的1100多年，历为周、秦、汉、唐京畿辅地。盛世时，这里楼台宫阙、星罗棋布，歌舞丝喧，夜夜不息，构成了“三春东马客，一代繁华地”的无限风光，直惹得多少文人骚客陶醉其间，乐不思归——李白杜陵放歌，杜甫曲江行吟，白居易倚雁塔而挥毫抒怀，李商隐登古塬而咏叹夕阳……华章流韵，千古传唱！尽管岁月更替，昔日的繁华车马声远，但作为长安八景的“雁塔晨钟”、“曲江流饮”仍令踏上这条“文脉”的中外游客心往神驰。


　　小寨商圈有独特的竞争优势
    
　　那么，如何将自己的竞争优势及时释放，这是一个很不简单的问题。雁塔区地处西安市城南，面积152平方公里，辖8个街道办事处，85个社区，总人口110万。该区大专院校、科研院所林立，名胜古迹荟萃，商贸文化产业兴旺发达，是著名的科教文化、商贸旅游大区。雁塔区对于小寨商圈所涵盖的范围，初步界定在西安南二环以南，电视塔以北，太白路以东，经七路以西的地区。该区域内，南二环、小寨东西路延伸线和长安南路的商业氛围最为浓郁，商业设施较为完备，已初步形成了小寨商圈“干”字形商业、服务业发展主框架。由于独特的地理位置，多年来，小寨商圈在西安市和陕西省的商业、服务业大盘中都占有一席之地，也为雁塔区经济建设做出了一定贡献。但在新一轮发展热潮的带动下，全国各地商圈发展迅猛，特别是大连天津街、武汉江汉路、南京新街口、重庆解放碑、北京徐家汇等国内特大城市知名商圈的发展更是日新月异。与之相比，小寨商圈的商业发展定位偏低，现有的商业业态和基础设施相对薄弱，规划、服务、管理未完全到位。面对存在的问题，雁塔区委、区政府领导进一步认识到，小寨商圈开发具有一定的优势，面临着难得的发展机遇。
    
　　的确，小寨商圈的竞争优势很明显。长安南路、雁塔路、朱雀路、含光路、太白路、南二环等多条西安城市主干道与周边城区连接，区内城市路网覆盖率高，交通发达，便于商业流通。小寨商圈范围内大专院校、各类居住小区众多，人口高度密集。据统计，该区域的日平均人流量已达30万至50万，消费潜力巨大，市场需求旺盛。通过几年的努力，中心街区的基础设施基本完善，区域环境面貌大为改观，市民的居住条件越来越好，为小寨商圈创造了良好的基础配套条件。目前，仅“干”字形商业、服务业主框架范围内已建成各类商贸服务设施611个，面积达75万平方米，好又多广场、飞炫广场、长安百盛等一大批综合购物场所相继落户，金石国际酒店、摩登假日洗浴广场、三森国际家居城、军人服务社等一大批商业、服务业企业已形成了各自的经营特色和服务品牌，并被广大消费者认可。

　　小寨商圈发展构想出笼

　　机遇伴随着挑战。随着西部大开发的稳步推进，作为桥头堡的西安，近年来各类商业风起云涌，除了原有的东大街、南大街、解放路、长乐路、长缨路等大型商圈外，又陆续产生了土门商圈、北大街商圈、西大街商圈、未央路商圈、高新路商圈等。同时，随着西北轻工市场的改造完成、康复路的即将动工改造以及大唐西市的规划建设，西安市新的商业格局正在形成。这对小寨商圈的传统商业地位造成了巨大的挑战和冲击，区域商业的改造升级已迫在眉睫。通过对小寨范围内涉及的20余条街区实际走访调查，对大量翔实数据资料深入分析，在西安小寨商圈发展论坛上，雁塔区公布了小寨商圈开发改造的初步构想。

　　雁塔区认为小寨商圈的发展定位，应以第三产业作为支柱产业，重点发展文化商贸、餐饮娱乐及现代服务业，充分利用现有的商业资源，通过商业设施的完善，配套服务的跟进，形成良好的商业环境，树立品牌街区形象，吸引投资者。通过业态升级和商业地产改造，形成发展规划与市场需求之间的良性互动，将既存优势转化为区域的核心竞争力，为小寨商圈注入新的活力，打造西安商业、服务业的新中心。
    
　　（一） 全力打造以南二环沿线、小寨东西路延伸线和长安南路为主的“干”字形商业、服务业发展主框架。
    
　　南二环沿线——综合性商贸街区。以现有餐饮和写字楼高度发达的现状为基础，以发展大型餐饮、商贸、娱乐设施、楼宇经济和现代服务业为主，形成积聚效应，其强劲的商业影响力将向二环以南的中心区域辐射。
    
　　小寨东西路延伸线——品牌服装、文化用品一条街。作为小寨商圈“干”字形主框架的一个重要骨干，小寨东西路已成功地将商业氛围向东、西两侧的西影路 和吉祥路延伸，精品服装已成为小寨西路上的主流商业业态，在小寨商圈中率先成为了定位鲜明的品牌服装街区。而小寨东路定位于文化用品街区，可与长安中路东侧的雁塔文化新天地等文化项目衔接，重点配置专业店、专卖店等特色店，适当配置餐饮服务等网点。
    
　　长安南路——综合性商贸街区。长安南路以南二环为起点，电视塔为终点，全长3000米，现有商业单位1248家。作为综合性商贸街区，其商业业态种类仍需进一步丰富，格调和档次需进一步提升。街区定位于集购物、餐饮、娱乐于一体，发展 大型商贸设施、楼宇经济和现代服务业，重点配置百货店、大型专业店和专卖店等商业形态，其中，部分地段可以向多元化、精品化、国际化新型商业街区迈进。